Soizick TROTEL et Florent GICQUEL Notaires - ERQUY et FREHEL
Office des 2 caps - Notaires Erquy Fréhel - Maitres Trotel et Gicquel

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) ERQUY (22)

877 200 € Dont prix de vente : 850 000 €
Dont HN* : 27 200 € (3.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 877 200 €
Dont prix de vente : 850 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 200 € (3.2%)

Description

Maison / villa à vendre - ERQUY (22430)

A VENDRE dans les hauteurs d'ERQUY - 1km du bourg et de la place du centre & 10 minutes à pieds de la plage de Portuais
Une propriété des années 86 d'environ 167,5m² vue mer, composée comme suit :
- au sous-sol : cave,
- au rez-de-chaussée : une entrée avec hauteur sous plafond, un W.C, un séjour-salle à manger-salon avec cheminée en gré rose d'Erquy d'environ 48m² exposé plein SUD, cuisine équipée, véranda, lingerie, une chambre, une salle de bains et W.C,
- à l'étage : mezzanine desservant quatre chambres, une salle d'eau, W.C, et une salle de jeux/musique.

Le bien dispose également d'un garage avec espace buanderie, et d'un atelier indépendant d'environ 30m².
Le tout sur une parcelle de 3560m² entièrement constructible.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 167.5 m²
Surface terrain 3560 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Référence 22026-1186
Date de mise à jour 04/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

169 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 23/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service négociation
Laura PERRET
Téléphone : 0687408958
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